Schönes Haus in Verden kaufen | ruhige Lage

Objektbeschreibung

ACHTUNG: VERKAUFT !!! Bitte keine Anfragen mehr stellen. Im Alleinauftrag bietet Ihre Makler 24 an: Das gemütliche, solide Haus wurde 1976 erbaut. Die Bauweise und das Satteldach bestechen durch seine solide Architektur. Im Jahre 1987 wurde der Wintergarten und die überdachte Loggia errichtet. Diese fügen sich in das harmonische Gesamtbild des Objekts ein. Die nach süd-west ausgerichtete Terrasse, (ca. 15 m²) lädt zum verweilen ein. Das Grundstück mit seinen 696 m² ist pflegeleicht angelegt und durch Einfriedungen sowie Hecken nahezu uneinsehbar. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Erbpacht i. H.v. € 1.068,00. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2074, es besteht die Option das Grundstück käuflich zu erwerben. Der gärtnerisch anmutige Garten lädt zum sonnenbaden herzlich ein. Ein Unterstand für Kaminholz, Fahrräder etc. bietet zusätzliche Stellfläche. Die Einbauküche befindet sich neben dem Esszimmer. Die hellen freundlichen Zimmer sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Durch den geschmackvollen Ofen im großzügigen Wohnzimmer, werden die kalten Winterabende zur wahren Freude. Garage, Hauswirtschaftsraum und div. Abstellflächen bieten viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befinden sich Außenrolladen, die für zusätzliche Sicherheit sorgen. Im modernen, gefliesten, hellen Badezimmer lädt eine barrierefreie Dusche zum verweilen ein. Die 3 Zimmer im Dachgeschoss können auch als zusätzliche Wohnung genutzt werden. Ein Ausbau für eine Küche im Dachgeschoss ist möglich. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Dachgeschoss verfügt über eine Loggia in west Lage, mit herrlichem Blick in die Natur. Das in der gemütlichen, hellen DG-Wohnung befindliche Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Kabel TV sorgt für sorgenfreien Fernsehspaß. Achtung: Das 1-2-Fam.-Haus ist auch für Kapitalanleger geeignet.

Ausstattung

Wohnung EG: 4 Zimmer, helle Küche (Einbauküche), Bad/WC, Diele, Wintergarten beheizt ( ca. 16m²) ca. 120 m² | Wohnung DG: 3 Zimmer, Bad/WC, Loggia ca. 58 m² | Gesamtfläche: ca. 178 m² zuzüglich ca. 84 m² Kellerfläche.

Lage

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger, idyllischer, verkehrsberuhigter Lage, in der Kreisstadt Verden im Ortsteil Borstel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verdener Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet zusätzliche Mobilität. Zur BAB A27 Verden-Ost sind es ca. 4 Kilometer.

Sonstiges

Haus kaufen in 27283 Verden - Borstel. 696 m² Grundstück u. 178 m² Wfl., Garage, Wintergarten. Ruhige, idyllische Lage ideal für Familien.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1976

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

01.03.2025

Ausstelldatum

02.03.2015

Gebäudeart

wohn