Repräsentatives Einfamilienhaus in Verden zentrumsnah

Objektbeschreibung

Das freundliche, lichtdurchflutete, repräsentative Haus wurde 1974 erbaut. Die massive Bauweise und das Walmdach bestechen durch eine solide Architektur. Folgende Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen wurden im Zeitraum 2007 bis 2015 durchgeführt: 2007 Heizungsanlage Brötje erneuert. 2007 Gartenhausneubau incl. Elektroinstallationen. 2011 Regenwasser Entwässerungsrohre u. Sickerschächte eingebaut. 2012 Komplettumbau Badezimmer und Büro mit Flur, Lager, Eingangstür. 2012 und 2014 Fenster, Garagentore und Tür komplett saniert. 2014 Terrasse und Fußwege ( über 200m²) komplett saniert mit Klinkerpflaster. 2014 Haus gestrichen und Außenbeleuchtung erneuert incl. Videoüberwachung, Garage renoviert. 2014 Keller renoviert. 2014 Grundstück Lärchenzäune aufgebaut. 2015 Diverse Umbau und Renovierungsmaßnahmen siehe oben, incl. Neubau Grundstückseingang mit Sicherheitstechnik und Elektroinstallationen. Lärchenzaun incl. neuer Eingang komplett gestrichen. Der uneinsehbare nach süd-west ausgerichtete Garten lädt zum verweilen ein. Die großzügige, teilüberdachte Terrasse bietet viel Platz für Familie und Freunde. Ein Gartenhaus bietet viel Platz für Gartengeräte, Kaminholz etc.. Mit dem Kaminofen im großzügigen Wohnzimmer, werden die kalten Winterabende zur wahren Freude. Die innenliegende Doppelgarage verfügt über 2 neue el. Garagentore. Div. Abstellflächen bieten viel Platz für die Familie. Die Fenster und die elektrischen Außenrolladen des Hauses sorgen für zusätzliche Sicherheit. Im gefliesten, modernisierten Badezimmer, lädt ein Whirlpool zum verweilen ein. Von der Wohn-Essdiele haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse und dem Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten. Das Haus bietet zusätzlich 3 Schlafzimmer, 1 großzügiges Büro mit Gäste WC und Teeküche sowie 1 Gäste WC im Wohnbereich, eine Küche und div. Kellerräume.Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Eine Satanlage sorgt für sorgenfreien Fernsehspaß. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Das Haus befindet sich in Zentrumsnähe, in der Kreisstadt Verden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Sachsenhain lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die Verdener Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet zusätzliche Mobilität. Zur BAB A27 Verden-Nord sind es ca. 4 Kilometer.

Sonstiges

Repräsentatives Haus kaufen in Verden, zentrale Lage. Wfl. 234 m², Grst. 1.488 m², Nutzfläche 164 m² KP 450.000,00€.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Nicht notwendig

Baujahr

1974

Jahrgang

es liegt kein E-pass vor