Objektnummer
75 (1/73)

Kirchlinteln Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. Anbau für Familien o. Anleger

Preise

Außen-Courtage
Die auf den Käufer entfallende Courtage beträgt 5,95% zum o.g. Kaufpreis incl. der gesetzl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
ab sofort

Merkmale

Wohnfläche
259 m²
Grundstücksfläche
1.497,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Balkon- u. Terrassenfläche
40,00 m²
Kellerfläche
115,00 m²
Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Haustyp
Keine Angabe
Vermarktungsart
Kauf
Ausricht Balkon Terrasse
Süd-West
Zustand
Modernisiert
Anzahl Garage
2
Anzahl Freiplätze
2

Austattung

Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Tiefgarage
Ja
Garage
Ja
Freiplatz
Ja
Marmor
Ja
Kunststoff
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja
Einliegerwohnung
Ja
Dachboden
Ja
Flachdach
Ja
Satteldach
Ja
Wasch- und Trockenraum
Ja

Objektbeschreibung

ACHTUNG: VERKAUFT !!! Bitte keine Anfragen mehr stellen. Das gepflegte, freundliche und lichtdurchflutete 2 Familien-Haus wurde 1965 erbaut. Die massive Bauweise und das Satteldach bestechen durch eine solide Architektur. 1979 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Der Anbau hat einen Kamin. Durch den geschmackvollen Kamin im großzügigen Wohnzimmer, werden die kalten Winterabende zur wahren Freude. Auf dem Grundstück befindet sich ein Garagenhaus für 2 PKW und 2 PKW-Stellplätze. Das Haus ist voll unterkellert und hat zusätzlich eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Kellerräumen. Der großzügig angelegte, nach süd-west ausgerichtete Garten lädt zum sonnenbaden ein. Auch für Familien mit Kindern bietet der große Garten viel Platz zum spielen und toben. Die hellen freundlichen Zimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgelegt. Die 3 Garagen und die Kellerräume sowie div. Abstellflächen bieten viel Platz für die Familie. Im gefliesten, hellen Badezimmer lädt eine Badewanne und Dusche zum verweilen ein. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Loggia in süd-west Lage, mit herrlichem Blick in die Natur. Die hier erzielbare Miete ist eine solide Grundlage für finanziellen Spielraum. Das in der gemütlichen, hellen DG-Wohnung befindliche Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Dachboden ist ausbaufähig. Dieser kann auch als Lagerfläche genutzt werden. Das Haus ist mit neuen Kunststofffenstern und Eingangstüren ausgestattet. Die Öl-Brennwertheizung ist Bj. 2017. Kabel TV sorgt für sorgenfreien Fernsehspaß. Achtung: Das Haus ist auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Ausstattung

Wohnung EG: 3 Zimmer, großzügige helle Wohnküche, Bad/WC, Diele, überdachte Terrassen ( ca. 25 m²) Wfl. ca. 115 m², der Anbau hat ca. 44 m², Küche und Gäste-WC. Wohnung DG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Loggia ca. 100 m² Wfl.

Lage

Das großzügige Haus befindet sich in bevorzugter, idyllischer, verkehrsberuhigter Lage, nahe der Kreisstadt Verden in Kirchlinteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine, Tankstelle und Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Wald lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die Verdener Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet zusätzliche Mobilität. Zur BAB A27 Verden-Ost sind es ca. 4 Kilometer.

Sonstiges

2 Familien-Haus kaufen in 27308 Kirchlinteln. 1.497 m² Grundstück u. ca. 259 m² Wfl., 3 Garagen. Tolle Lage, ideal für Familien u. Kapital-Anleger.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1965
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.08.2026
  • Ausstelldatum
    24.08.2016
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    185.3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Immobilienmakler in Bremen und Verden Heiko Tiegelkamp
    Maulhoop 49
    27283 Verden (Aller)

    Tel.: +49 4231 81132
    Fax.: +49 4231 931918
    E-Mail:

    Karte

    Objektanschrift

    27308 Kirchlinteln
    Niedersachsen
    DEU

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