Einfamilienhaus in Verden kaufen in ruhiger idyllischer 1A Lage

Objektbeschreibung

ACHTUNG: VERKAUFT !!! Im Makler-Allein-Auftrag bieten wir ein Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer, bevorzugter Lage an. Das solide Haus wurde 1974 erbaut und ist renovierungsbedürftig. Die Immobilie kann auch zum 2-Familienhaus umgebaut werden. Die Bauweise und das Satteldach bestechen durch seine solide Architektur. Im Jahre 2005 wurde die Ölheizung durch einen Brötje Öl-Kessel erneuert. Der nach Ost-Süd ausgerichtete Garten mit der Terrasse, (ca. 20 m²) lädt zum verweilen ein. Das Grundstück mit seinen 700 m² kann pflegeleicht angelegt werden und ist durch Einfriedungen sowie Hecken nahezu uneinsehbar. Eine Garage und ein Geräteschuppen, ein Hauswirtschaftsraum und div. Abstellflächen wie Vollkeller (ca. 110 m²) , Dachboden (ausbaufähig), bieten viel Platz für bis zu zwei Familien. Im Erdgeschoss sorgen Außenrolladen für zusätzliche Sicherheit. Im EG befinden sich 4 Zimmer, Küche und Bad. Im OG befinden sich 2 Zimmer, ein Badezimmer und ein großer Dachboden von ca. 50m², der ausgebaut werden kann. Die Räume im Dachgeschoss können auch als zusätzliche Wohnung genutzt werden. Der Ausbau für eine Küche und ein weiteres Zimmer ist im Dachgeschoss möglich. Kabel TV sorgt für sorgenfreien Fernsehspaß. Achtung: Die Immobilie ist auch für Kapitalanleger geeignet.

Ausstattung

Im EG befinden sich 4 Zimmer, Küche und Bad. Im OG befinden sich 2 Zimmer, ein Badezimmer und ein großer Dachboden von ca. 50m², der ausgebaut werden kann. Der Vollkeller bietet viel zusätzlichen Platz.

Lage

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger, idyllischer, verkehrsberuhigter Lage, in der Kreisstadt Verden im Ortsteil Borstel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verdener Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet zusätzliche Mobilität. Zur BAB A27 Verden-Ost sind es ca. 4 Kilometer.

Sonstiges

Haus kaufen in 27283 Verden - Borstel. 700 m² Grundstück u. ca. 154 m² Wfl., Garage, Vollkeller, in ruhiger, idyllischer 1A Lage, ideal für Familien.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1974

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

09.06.2032

Ausstelldatum

10.06.2022