Objektnummer
108 (1/106)

Einfamilienhaus in Verden kaufen in ruhiger idyllischer 1A Lage

Preise

Kaufpreis
299.000,00 EUR
Außen-Courtage
Die auf den Käufer und Verkäufer entfallende Maklercourtage beträgt jeweils 1,785% des Kaufpreises incl. der gesetzl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Merkmale

Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
700,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Balkon- u. Terrassenfläche
20,00 m²
Kellerfläche
110,00 m²
Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Haustyp
EINFAMILIENHAUS
Vermarktungsart
Kauf
Ausricht Balkon Terrasse
Süd-Ost
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Anzahl Garage
1
Anzahl Freiplätze
2

Austattung

Dusche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Freiplatz
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja
Dachboden
Ja
Satteldach
Ja
Wasch- und Trockenraum
Ja

Objektbeschreibung

Im Makler-Allein-Auftrag bieten wir ein Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer, bevorzugter Lage an. Das solide Haus wurde 1974 erbaut und ist renovierungsbedürftig. Die Immobilie kann auch zum 2-Familienhaus umgebaut werden. Die Bauweise und das Satteldach bestechen durch seine solide Architektur. Im Jahre 2005 wurde die Ölheizung durch einen Brötje Öl-Kessel erneuert. Der nach Ost-Süd ausgerichtete Garten mit der Terrasse, (ca. 20 m²) lädt zum verweilen ein. Das Grundstück mit seinen 700 m² kann pflegeleicht angelegt werden und ist durch Einfriedungen sowie Hecken nahezu uneinsehbar. Eine Garage und ein Geräteschuppen, ein Hauswirtschaftsraum und div. Abstellflächen wie Vollkeller (ca. 110 m²) , Dachboden (ausbaufähig), bieten viel Platz für bis zu zwei Familien. Im Erdgeschoss sorgen Außenrolladen für zusätzliche Sicherheit. Im EG befinden sich 4 Zimmer, Küche und Bad. Im OG befinden sich 2 Zimmer, ein Badezimmer und ein großer Dachboden von ca. 50m², der ausgebaut werden kann. Die Räume im Dachgeschoss können auch als zusätzliche Wohnung genutzt werden. Der Ausbau für eine Küche und ein weiteres Zimmer ist im Dachgeschoss möglich. Kabel TV sorgt für sorgenfreien Fernsehspaß. Achtung: Die Immobilie ist auch für Kapitalanleger geeignet.

Ausstattung

Im EG befinden sich 4 Zimmer, Küche und Bad. Im OG befinden sich 2 Zimmer, ein Badezimmer und ein großer Dachboden von ca. 50m², der ausgebaut werden kann. Der Vollkeller bietet viel zusätzlichen Platz.

Lage

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger, idyllischer, verkehrsberuhigter Lage, in der Kreisstadt Verden im Ortsteil Borstel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verdener Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet zusätzliche Mobilität. Zur BAB A27 Verden-Ost sind es ca. 4 Kilometer.

Sonstiges

Haus kaufen in 27283 Verden - Borstel. KP: 299.000,00 €. 700 m² Grundstück u. ca. 154 m² Wfl., Garage, Vollkeller, in ruhiger, idyllischer 1A Lage, ideal für Familien.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1974
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.06.2032
  • Ausstelldatum
    10.06.2022
  • Energiebedarfskennwert
    298.6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Immobilienmakler in Bremen und Verden Heiko Tiegelkamp
    Maulhoop 49
    27283 Verden (Aller)

    Tel.: +49 4231 81132
    Fax.: +49 4231 931918
    E-Mail:

    Dokumente

    Karte

    Objektanschrift

    27283 Verden (Aller)
    Niedersachsen
    DEU

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