Objektnummer
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2 Fam.-Haus (Resthof mit Nebengebäuden u. Weiden für Pferdehaltung geeignet) kaufen in 27299 Langwedel

Preise

Außen-Courtage
Die auf den Käufer entfallende Courtage beträgt zur Zeit 5,95% des Kaufpreises incl. der gesetzl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja

Merkmale

Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
160 m²
Grundstücksfläche
13.928,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Kellerfläche
5,00 m²
Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
10
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Haustyp
RESTHOF
Vermarktungsart
Kauf
Ausricht Balkon Terrasse
Süd-West
Zustand
Anzahl Garage
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Nein
Kabel Sat TV
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja
Krüppelwalmdach
Ja

Objektbeschreibung

ACHTUNG: VERKAUFT !!! Pferdefreunde aufgepasst. Im Makler-Allein-Auftrag bieten wir ein teilrenoviertes und lichtdurchflutetes 2 Familien-Haus mit Nebengebäuden (Resthof) und Weideland an. Dieses große Anwesen ist auch für Pferdehaltung-und Zucht geeignet. Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut. Die massive Bauweise und das Walmdach bestechen durch eine solide Architektur. 1988 wurde das Dachgeschoss neu aufgebaut und 1999 wurde das Dach des Anbaus (incl. Treppenhaus und Garage) erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen umgebaut werden. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude und Platz für ca. 10 PKW-Stellplätze. Das Haus ist teilunterkellert (1 Raum). Der großzügige, nach süd-west ausgerichtete Garten lädt zum sonnenbaden ein. Eine innenliegende Doppel-Garage rundet das Gesamtbild ab. Auch für Familien mit Kindern und Haustieren, bietet der große Garten viel Platz zum Spielen und Toben. Im Obergeschoss sind die hellen freundlichen Zimmer mit hochwertigen Materialien ausgelegt. Die Nebengebäude und der Kellerraum sowie div. Abstellflächen bieten viel Platz für die Familie. Im großen hell gefliesten Badezimmer, lädt eine Badewanne zum Verweilen ein. Eine separate Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnküche mit Einbauküche und herrlichem Blick in die Natur. Die auch hier erzielbare Miete ist eine solide Grundlage für finanziellen Spielraum. Die Gas-Heizung im ist im Obergeschoss Bj. 1989 von der Fa. Junkers und die Gas-Heizung im Erdgeschoss ist Bj. 2000 von der Fa. Viessmann. Sat TV sorgt für sorgenfreien Fernsehspaß. Das Anwesen bietet aber noch mehr. Die angrenzenden großen Weiden und Stallungen sind eine solide Grundlage für die private Pferdehaltung. Hier können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Pferd am Haus erfüllen. Achtung: Das Anwesen ist auch für Kapitalanleger sehr interessant. Ein weiteres Flurstück (Nr. 91, 6.756 m²) kann zusätzlich optional erworben werden. (Siehe Exposé) Eine Reduzierung der Weideflächen ist auch möglich. Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Der Energieausweis liegt in Kürze vor.

Ausstattung

Wohnung EG: 6 Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele, Wfl. ca. 120 m², der Anbau hat ca. 60 m² Nutzfläche zuzüglich 5 m² Kellerraum und Gäste-WC. Wohnung DG: 4 Zimmer Maisonette, Wohnküche, Bad/WC, Gäste WC, Wfl. ca. 120 m² und Dachterrasse. Fußbodenheizung in Bad und Küche und große Abstellräume vorhanden. Im Gebäude beträgt die Nutzfläche ca. 160 m².

Lage

Das großzügige 2 Familien Haus (Resthof) befindet sich in bevorzugter dörflicher Lage, nahe der Kreisstadt Verden in Langwedel OT. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine, Tankstelle und Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verdener Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Eine nahe gelegene Bushaltestelle und der Langwedeler Bahnhof bietet zusätzliche Mobilität. Zur BAB A27 Langwedel sind es ca. 2 Kilometer.

Sonstiges

2 Familien-Haus (Resthof) kaufen in 27299 Langwedel OT. 13.928 m² Grundstück u. ca. 240 m² Wfl., 2 Garagen. Tolles Anwesen, ideal für Familien u. Pferdeliebhaber.

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Baujahr
    1900
  • Jahrgang
    es liegt kein E-pass vor
  • Ansprechpartner

    Immobilienmakler in Bremen und Verden Heiko Tiegelkamp
    Maulhoop 49
    27283 Verden (Aller)

    Tel.: +49 4231 81132
    Fax.: +49 4231 931918
    E-Mail:

    Karte

    Objektanschrift

    27299 Langwedel , Kr Verden, Aller
    Niedersachsen
    DEU

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