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Mehrfamilienhaus 3 WE kaufen in Verden für Anleger oder Eigennutz

Exposé-Nr.: 84 (1/82)
Kaufpreis:
189.000,00 €
Wohnfläche:
145 m²
Grundstücksfläche:
380 m²
Zimmer:
8
Baujahr:
1965
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart:
Kauf
Vermietet:
ja
PLZ:
27283
Ort:
Verden (Aller)
Bundesland:
Niedersachsen
Land:
DEU
Die auf den Käufer entfallende Courtage beträgt zur Zeit 5,95% des Kaufpreises incl. der gesetzl. MwSt.
Energiewerte
Endenergieverbrauch:
150,0 kWh
Energiepassart:
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart:
Gas
Merkmale
Anzahl Etagen:
2
Gartennutzung:
ja
Balkon Terrasse Fläche:
36 m²
Ausricht Balkon Terrasse:
Suedost
Dachform:
Satteldach
Wohnfläche:
145 m²
Zustand:
Gepflegt
Nutzfläche:
27 m²
Unterkellert:
TEIL
Boden:
Laminat
Anzahl Schafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Bad:
Fenster
Küche EBK:
ja
Ausstattung:
Wohnung EG vorne: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele, Wfl. ca. 44 m² (ca. 50m² WuNfl.), mtl. Kaltmiete 360,00€ NK. Wohnung DG vorne: 2,5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Wfl. ca. 38 m² (ca. 50m² WuNfl.), mtl. Kaltmiete 400,00€ NK. Wohnung EG hinten: 2 Zimmer u. 3 Abstellräume, Küche, Bad/WC, Diele, Wfl. ca. 63 m² (ca. 90m² WuNfl.), mtl. Kaltmiete 435,00€ NK. Kellerfläche ca. 10 m² Terrasse ca. 36 m²
Objektbeschreibung:
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst. Im Makler-Allein-Auftrag bieten wir ein 2012 renoviertes und innenstadtnahes Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten sowie beheizten Abstellräumen mit Fenster und Heizung an. Dieses Haus ist auch für eine teilgewerbliche Nutzung geeignet. Das Wohnhaus wurde um 1965 erbaut. Die massive Bauweise und das Satteldach bestechen durch eine solide Architektur. 1991 wurde das Hinterhaus und das Dachgeschoss neu aufgebaut und 2012 wurde das Vorderhaus komplett saniert. Das Haus ist teilunterkellert (ca.10 m²). Die großzügige nach süd-west ausgerichtete Terrasse (36 m²) und der kleine Garten laden zum sonnenbaden ein. 3 beheizte Abstellräume (ca. 27 m²) mit Fenstern in der hinteren 2 Zimmer EG Wohnung runden das Gesamtbild ab und bieten viel Platz für jung und alt. Auch für Familien mit Kindern und Haustieren, bietet das Haus viel Platz zum Wohnen. Im Vorderhaus- Obergeschoss befindet sich eine helle Wohnung mit freundlichen Zimmern. Die im Vorderhaus gelegene EG-Wohnung und der Kellerraum sowie div. Abstellflächen bieten viel Platz für die Familie. Die Wohnungen haben Einbauküchen und eine zweckmäßige Aufteilung. Die Gas-Heizung im Vorderhaus-Obergeschoss ist Bj. 2018. Die Gas-Heizung in der Vorderhaus-Erdgeschosswohnung ist Bj. ca. 2012. Die Gas-Heizung in der Hinterhaushaus-Erdgeschosswohnung ist Bj. ca. 2008. Kabel TV und DSL sorgen für sorgenfreien Fernseh-und Internetspaß. Achtung: Das Mehrfamilienhaus ist auch für Kapitalanleger sehr interessant. Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Alle drei Wohnungen sind vermietet und können nach Absprache besichtigt werden. Die Mietverträge und Objektunterlagen können bei Bedarf als PDF Dokument übermittelt werden.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Zentrumsnähe, in der Kreisstadt Verden/Aller. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Stadtwald und Bürgerpark laden zum Wandern und Radfahren ein. Die Verdener Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine nahe gelegene Bushaltestelle und der Verdener Bahnhof bieten zusätzliche Mobilität. Zur BAB A27 Verden-Ost sind es ca. 4 Kilometer.
Sonstige Angaben:
Mehrfamilienhaus 3 WE kaufen in Verden Stadt für Anleger o. Eigennutzer, 1.195,00€ mtl. KM NK. 145 m² Wfl. Nutzfl., 7,5 Zi., 3 Abstellräume, Keller. KP 189.000,00€ VB. 380 m² Gst.
Dokumente
Ansprechpartner:
Heiko Tiegelkamp
Firma:
Ihre Makler 24 e.K.
Straße:
Maulhoop
Hausnummer:
49 a
PLZ:
27283
Ort:
Verden (Aller)
Telefon Durchwahl:
+49 4231 9850211
Fax:
+49 4231 931918
E-Mail:
immobilien@ihremakler24.de

 
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