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Kirchlinteln Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. Anbau für Fa

Exposé-Nr.: 75 (1/73)
Kaufpreis:
275.000,00 €
Wohnfläche:
259 m²
Grundstücksfläche:
1.497 m²
Zimmer:
7
Baujahr:
1965
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Einliegerwohnung:
ja
Objekttyp:
Keine_angabe
Vermarktungsart:
Kauf
Verfügbar ab:
ab sofort
PLZ:
27308
Ort:
Kirchlinteln
Bundesland:
Niedersachsen
Land:
DEU
Die auf den Käufer entfallende Courtage beträgt 5,95% zum o.g. Kaufpreis incl. der gesetzl. MwSt.
Energiewerte
Endenergieverbrauch:
185,0 kWh
Energiepassart:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
Öl
Merkmale
Anzahl Etagen:
2
Balkon Terrasse Fläche:
40 m²
Ausricht Balkon Terrasse:
Suedwest
Dachform:
Satteldach
Dachboden:
ja
Wohnfläche:
259 m²
Zustand:
Modernisiert
Unterkellert:
ja
Boden:
Teppich
Anzahl Schafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Bad:
Fenster
Gäste WC:
ja
Wasch Trockenraum:
ja
Anzahl Garage:
2
Anzahl Freiplatz:
2
Ausstattung:
Wohnung EG: 3 Zimmer, großzügige helle Wohnküche, Bad/WC, Diele, überdachte Terrassen ( ca. 25 m²) Wfl. ca. 115 m², der Anbau hat ca. 44 m², Küche und Gäste-WC. Wohnung DG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Loggia ca. 100 m² Wfl.
Objektbeschreibung:
Das gepflegte, freundliche und lichtdurchflutete 2 Familien-Haus wurde 1965 erbaut. Die massive Bauweise und das Satteldach bestechen durch eine solide Architektur. 1979 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Der Anbau hat einen Kamin. Durch den geschmackvollen Kamin im großzügigen Wohnzimmer, werden die kalten Winterabende zur wahren Freude. Auf dem Grundstück befindet sich ein Garagenhaus für 2 PKW und 2 PKW-Stellplätze. Das Haus ist voll unterkellert und hat zusätzlich eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Kellerräumen. Der großzügig angelegte, nach süd-west ausgerichtete Garten lädt zum sonnenbaden ein. Auch für Familien mit Kindern bietet der große Garten viel Platz zum spielen und toben. Die hellen freundlichen Zimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgelegt. Die 3 Garagen und die Kellerräume sowie div. Abstellflächen bieten viel Platz für die Familie. Im gefliesten, hellen Badezimmer lädt eine Badewanne und Dusche zum verweilen ein. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Loggia in süd-west Lage, mit herrlichem Blick in die Natur. Die hier erzielbare Miete ist eine solide Grundlage für finanziellen Spielraum. Das in der gemütlichen, hellen DG-Wohnung befindliche Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Dachboden ist ausbaufähig. Dieser kann auch als Lagerfläche genutzt werden. Das Haus ist mit neuen Kunststofffenstern und Eingangstüren ausgestattet. Die Öl-Brennwertheizung ist Bj. 2017. Kabel TV sorgt für sorgenfreien Fernsehspaß. Achtung: Das Haus ist auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Lage:
Das großzügige Haus befindet sich in bevorzugter, idyllischer, verkehrsberuhigter Lage, nahe der Kreisstadt Verden in Kirchlinteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine, Tankstelle und Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Wald lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die Verdener Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet zusätzliche Mobilität. Zur BAB A27 Verden-Ost sind es ca. 4 Kilometer.
Sonstige Angaben:
2 Familien-Haus kaufen in 27308 Kirchlinteln. KP: 275.000,00 €, 1.497 m² Grundstück u. ca. 259 m² Wfl., 3 Garagen. Tolle Lage, ideal für Familien u. Kapital-Anleger.
Ansprechpartner:
Heiko Tiegelkamp
Firma:
Ihre Makler 24 e.K.
Straße:
Maulhoop
Hausnummer:
49
PLZ:
27283
Ort:
Verden (Aller)
Telefon Durchwahl:
+49 4231 81132
Fax:
+49 4231 931918
E-Mail:
immobilien@ihremakler24.de

 
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