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Schönes Haus in Verden kaufen | ruhige Lage

Exposé-Nr.: 59 (1/59)
Kaufpreis:
139.000,00 €
Wohnfläche:
178 m²
Grundstücksfläche:
696 m²
Zimmer:
7
Baujahr:
1976
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Vermarktungsart:
Kauf
Verfügbar ab:
01.07.2015
PLZ:
27283
Ort:
Verden
Bundesland:
Niedersachsen
Land:
DEU
Die auf den Käufer entfallende Courtage beträgt 5,95% zum o.g. Kaufpreis incl. der gesetzl. MwSt.
Energiewerte
Endenergieverbrauch:
189,8 kWh
Warmwasser enthalten:
ja
Energiepassart:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentral
Befeuerungsart:
Gas
Merkmale
Anzahl Etagen:
1
Ausricht Balkon Terrasse:
Suedwest
Dachform:
Satteldach
Dachboden:
ja
Wohnfläche:
178 m²
Zustand:
Gepflegt
Nutzfläche:
84 m²
Unterkellert:
TEIL
Boden:
Laminat
Anzahl Schafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Bad:
Fenster
Küche EBK:
ja
Anzahl Garage:
1
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
Wohnung EG: 4 Zimmer, helle Küche (Einbauküche), Bad/WC, Diele, Wintergarten beheizt ( ca. 16m²) ca. 120 m² | Wohnung DG: 3 Zimmer, Bad/WC, Loggia ca. 58 m² | Gesamtfläche: ca. 178 m² zuzüglich ca. 84 m² Kellerfläche.
Objektbeschreibung:
Im Alleinauftrag bietet Ihre Makler 24 an: Das gemütliche, solide Haus wurde 1976 erbaut. Die Bauweise und das Satteldach bestechen durch seine solide Architektur. Im Jahre 1987 wurde der Wintergarten und die überdachte Loggia errichtet. Diese fügen sich in das harmonische Gesamtbild des Objekts ein. Die nach süd-west ausgerichtete Terrasse, (ca. 15 m²) lädt zum verweilen ein. Das Grundstück mit seinen 696 m² ist pflegeleicht angelegt und durch Einfriedungen sowie Hecken nahezu uneinsehbar. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Erbpacht i. H.v. € 1.068,00. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2074, es besteht die Option das Grundstück käuflich zu erwerben. Der gärtnerisch anmutige Garten lädt zum sonnenbaden herzlich ein. Ein Unterstand für Kaminholz, Fahrräder etc. bietet zusätzliche Stellfläche. Die Einbauküche befindet sich neben dem Esszimmer. Die hellen freundlichen Zimmer sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Durch den geschmackvollen Ofen im großzügigen Wohnzimmer, werden die kalten Winterabende zur wahren Freude. Garage, Hauswirtschaftsraum und div. Abstellflächen bieten viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befinden sich Außenrolladen, die für zusätzliche Sicherheit sorgen. Im modernen, gefliesten, hellen Badezimmer lädt eine barrierefreie Dusche zum verweilen ein. Die 3 Zimmer im Dachgeschoss können auch als zusätzliche Wohnung genutzt werden. Ein Ausbau für eine Küche im Dachgeschoss ist möglich. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Dachgeschoss verfügt über eine Loggia in west Lage, mit herrlichem Blick in die Natur. Das in der gemütlichen, hellen DG-Wohnung befindliche Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Kabel TV sorgt für sorgenfreien Fernsehspaß. Achtung: Das 1-2-Fam.-Haus ist auch für Kapitalanleger geeignet.
Lage:
Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger, idyllischer, verkehrsberuhigter Lage, in der Kreisstadt Verden im Ortsteil Borstel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verdener Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet zusätzliche Mobilität. Zur BAB A27 Verden-Ost sind es ca. 4 Kilometer.
Sonstige Angaben:
Haus kaufen in 27283 Verden - Borstel. KP: 139.000,00 € VB, 696 m² Grundstück u. 178 m² Wfl., Garage, Wintergarten. Ruhige, idyllische Lage ideal für Familien.
Ansprechpartner:
Heiko Tiegelkamp
Firma:
Ihre Makler 24 e.K.
Straße:
Weißenburger Str.
Hausnummer:
53
PLZ:
28211
Ort:
Bremen
Telefon Durchwahl:
0421/1676601
Handy:
0176/64862135
Fax:
0421/16766019
E-Mail:
immobilien@ihremakler24.de

 
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